A partir desta sexta-feira (1º), quem for financiar imóveis pela Caixa Econômica Federal terá que pagar uma entrada maior e poderá financiar uma porcentagem menor do valor total. As novas regras se aplicam ao Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que usa recursos da caderneta de poupança.
Para o sistema de amortização constante (SAC), onde as parcelas diminuem com o tempo, a entrada subirá de 20% para 30%. No sistema Price, que oferece parcelas fixas, a entrada passará de 30% para 50%. Além disso, a Caixa só concederá crédito a quem não tiver outros financiamentos habitacionais com o banco.
O valor máximo de avaliação dos imóveis pelo SBPE será limitado a R$ 1,5 milhão. Essa medida vale para todos os tipos de financiamento, pois já existia uma restrição similar para o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que tem juros mais baixos. No entanto, o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) não tinha esse limite até agora.
Essas mudanças se aplicam apenas a novos financiamentos e não afetam as unidades habitacionais em construção que estão sendo financiadas pela Caixa. A instituição, que detém 70% do financiamento imobiliário no Brasil, justificou as novas regras devido ao aumento na demanda de crédito habitacional, que já atingiu R$ 175 bilhões até setembro, um crescimento de 28,6% em relação ao ano passado.
O banco ressaltou que está sempre buscando maneiras de atender à demanda por financiamentos, mas as novas restrições foram necessárias devido ao aumento de saques na caderneta de poupança e a necessidade de evitar a elevação de juros.
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