O bairro do Bessa segue entre os endereços mais valorizados de João Pessoa e mantém forte ritmo de crescimento urbano e imobiliário. Localizado entre o litoral e importantes corredores da capital paraibana, o bairro registrou valorização de 15,8% em 2025, segundo o Índice FipeZAP, consolidando-se como uma das regiões mais procuradas para moradia e investimentos.
O avanço do mercado imobiliário no local é impulsionado por uma combinação de fatores, como a proximidade com a praia, a infraestrutura urbana consolidada, a oferta de serviços e o aumento das opções de lazer e entretenimento. Nos últimos anos, o bairro também passou a despertar o interesse de investidores ligados ao setor hoteleiro.
A história de expansão do Bessa acompanha o próprio desenvolvimento de João Pessoa. A urbanização da região começou a ganhar força a partir da década de 1950 e contribuiu para o surgimento de bairros vizinhos, como Jardim Oceania e Aeroclube. O crescimento populacional também reflete a atratividade da área. Dados divulgados pelo jornal A União apontam que a população local aumentou 142% entre os anos de 2000 e 2022.
Além da faixa litorânea, o bairro reúne espaços de convivência que se tornaram referência para moradores e visitantes, como o complexo de parques Parahyba. O local também concentra centros comerciais, supermercados, academias, escolas, restaurantes e estabelecimentos voltados ao lazer, fatores que fortalecem a demanda por imóveis na região.
Segundo especialistas do setor, a combinação entre infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida tem contribuído para manter o Bessa entre os bairros mais valorizados da capital paraibana.
De olho nesse cenário, o Grupo Holanda anunciou a ampliação de sua atuação na região. A empresa, que possui mais de cinco décadas de atuação no mercado imobiliário de João Pessoa, desenvolve um novo empreendimento na orla do bairro.
Batizado de Holanda Gold Hotel Praia Bessa, o projeto será construído em uma área localizada entre a praia do Caribessa e a Orla do Bessa. O empreendimento seguirá o conceito de residencial hoteleiro, modelo que une moradia, hospedagem e administração profissional dos imóveis.
Nesse formato, os proprietários podem utilizar a unidade para estadias próprias ou disponibilizá-la para locação, enquanto a gestão operacional fica sob responsabilidade da administradora hoteleira, incluindo serviços de manutenção, limpeza e comercialização das hospedagens.
De acordo com a empresa, a escolha do Bessa para receber o novo investimento está relacionada ao potencial de valorização da região e ao crescimento do turismo em João Pessoa, segmento que vem registrando expansão nos últimos anos.
A expectativa é que o empreendimento acompanhe a evolução urbana do bairro e atenda tanto ao público que busca moradia próxima ao mar quanto investidores interessados no mercado de hospedagem da capital paraibana.